Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijk 23

4413NE Krabbendijke

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.635
+0,1%
[ € 246.959 – € 314.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.527[ € 261.751 – € 289.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.837[ € 271.436 – € 300.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 23 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.635 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21912 maanden +0,1%
€ -10.64512 mnd vs. NL -3,8%
Noorddijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.635 voor Noorddijk 23 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 23 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.635.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 23
€ 285.837[ € 271.436 – € 300.007 ]
Verkoper houdt over€ 281.443−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.704+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijk 23 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijk 23
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 275.527[ € 261.751 – € 289.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 23 adviseren wij in een bod van € 285.837, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.527 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.635+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.837+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.129+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 23 in Krabbendijke bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 280.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte1.096 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.635
Verwachte verkoopprijs€ 285.837
Verwachte vraagprijs€ 275.527
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Krabbendijke
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Krabbendijke besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Krabbendijke

Verspreide huizen Krabbendijke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.635 is Noorddijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Krabbendijke. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 23 in Krabbendijke.

Wat is Noorddijk 23 in Krabbendijke waard?
Noorddijk 23 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.635 (bandbreedte € 246.959 – € 314.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Krabbendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijk 23 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Noorddijk 23 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 275.527 (bandbreedte € 261.751 – € 289.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 23 in Krabbendijke?
Voor Noorddijk 23 adviseren wij een bod van € 285.837 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 23 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 23 in Krabbendijke bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 23 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 23 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Krabbendijke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 23 ligt rond € 280.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 23?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Krabbendijke heeft 23% van de woningen zonnepanelen.