Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs van Gaalenstraat 11

1773AC Kreileroord

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.150
+10,6%
[ € 244.772 – € 311.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.271[ € 252.007 – € 278.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.654[ € 276.452 – € 305.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.150 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,8%
+€ 26.63312 maanden +10,6%
+€ 16.88912 mnd vs. NL +6,7%
Gijs van Gaalenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.150 voor Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.654. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.150.

Verwachte verkoopprijs Gijs van Gaalenstraat 11
€ 291.654[ € 276.452 – € 305.553 ]
Verkoper houdt over€ 287.196−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.637+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs van Gaalenstraat 11
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 265.271[ € 252.007 – € 278.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs van Gaalenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 291.654, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.271 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.150+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.654+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.237+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs van Gaalenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 278.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs van Gaalenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.150
Verwachte verkoopprijs€ 291.654
Verwachte vraagprijs€ 265.271
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Straatbeeld van Gijs van Gaalenstraat 41, 1773AC Kreileroord
Gijs van Gaalenstraat 41
1971 · 152 m²
€ 366.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijs van Gaalenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreileroord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijs van Gaalenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord.

Wat is Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord waard?
Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.150 (bandbreedte € 244.772 – € 311.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord?
De verwachte vraagprijs van Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord is in oktober 2026 € 265.271 (bandbreedte € 252.007 – € 278.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord?
Voor Gijs van Gaalenstraat 11 adviseren wij een bod van € 291.654 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs van Gaalenstraat 11 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs van Gaalenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gijs van Gaalenstraat 11 ligt rond € 278.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs van Gaalenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gijs van Gaalenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).