Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs van Gaalenstraat 41

1773AC Kreileroord

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.695
+9,9%
[ € 322.692 – € 410.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.657[ € 363.710 – € 401.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.695 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds juli +0,8%
+€ 32.93012 maanden +9,9%
+€ 21.14112 mnd vs. NL +6,3%
Gijs van Gaalenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.695 voor Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.657. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.695.

Verwachte verkoopprijs Gijs van Gaalenstraat 41
€ 383.657[ € 363.710 – € 401.996 ]
Verkoper houdt over€ 378.187−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.480+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.187

Wat is de vraagprijs?

Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Vraagprijs Gijs van Gaalenstraat 41
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 537.875[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs van Gaalenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 383.657, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.695+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.657+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.840+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs van Gaalenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 366.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs van Gaalenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.695
Verwachte verkoopprijs€ 383.657
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 29, 1773AB Kreileroord
Landbouwstraat 29
1965 · 157 m²
€ 347.459
Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.695 ligt Gijs van Gaalenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreileroord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijs van Gaalenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord.

Wat is Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord waard?
Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.695 (bandbreedte € 322.692 – € 410.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de vraagprijs van Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord?
Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord?
Voor Gijs van Gaalenstraat 41 adviseren wij een bod van € 383.657 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs van Gaalenstraat 41 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs van Gaalenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gijs van Gaalenstraat 41 ligt rond € 366.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs van Gaalenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gijs van Gaalenstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).