Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenstraat 12

1773AJ Kreileroord

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.682
+10,6%
[ € 269.000 – € 342.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.688[ € 277.104 – € 306.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.347[ € 303.706 – € 335.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenstraat 12 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.682 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,8%
+€ 29.26912 maanden +10,6%
+€ 18.56012 mnd vs. NL +6,7%
Bollenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.682 voor Bollenstraat 12 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenstraat 12 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.347. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.682.

Verwachte verkoopprijs Bollenstraat 12
€ 320.347[ € 303.706 – € 335.674 ]
Verkoper houdt over€ 315.573−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.904+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenstraat 12 in Kreileroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenstraat 12
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 291.688[ € 277.104 – € 306.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 320.347, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.688 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.682+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.347+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.364+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenstraat 12 in Kreileroord bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.682
Verwachte verkoopprijs€ 320.347
Verwachte vraagprijs€ 291.688
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Straatbeeld van Bollenstraat 4, 1773AJ Kreileroord
Bollenstraat 4
1958 · 81 m²
€ 228.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.682 zit Bollenstraat 12 in het middensegment van Kreileroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenstraat 12 in Kreileroord.

Wat is Bollenstraat 12 in Kreileroord waard?
Bollenstraat 12 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.682 (bandbreedte € 269.000 – € 342.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenstraat 12 in Kreileroord?
De verwachte vraagprijs van Bollenstraat 12 in Kreileroord is in oktober 2026 € 291.688 (bandbreedte € 277.104 – € 306.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenstraat 12 in Kreileroord?
Voor Bollenstraat 12 adviseren wij een bod van € 320.347 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenstraat 12 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenstraat 12 in Kreileroord bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenstraat 12 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenstraat 12 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bollenstraat 12 ligt rond € 305.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bollenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).