Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bollenstraat 4, 1773AJ Kreileroord

Woningwaarde Bollenstraat 4

1773AJ Kreileroord

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.149
+9,9%
[ € 200.771 – € 255.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.261[ € 206.398 – € 228.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.582[ € 227.038 – € 250.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenstraat 4 in Kreileroord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.149 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds juli +0,8%
+€ 20.48812 maanden +9,9%
+€ 13.15312 mnd vs. NL +6,3%
Bollenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.149 voor Bollenstraat 4 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenstraat 4 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.582. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.149.

Verwachte verkoopprijs Bollenstraat 4
€ 239.582[ € 227.038 – € 250.936 ]
Verkoper houdt over€ 235.697−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.524+€ 6.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenstraat 4 in Kreileroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenstraat 4
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 217.261[ € 206.398 – € 228.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 536.267[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 239.582, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.261 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.149+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.582+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.561+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 217.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenstraat 4 in Kreileroord bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.149
Verwachte verkoopprijs€ 239.582
Verwachte vraagprijs€ 217.261
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Landbouwstraat 29, 1773AB Kreileroord
Landbouwstraat 29
1965 · 157 m²
€ 347.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.149 is Bollenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kreileroord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bollenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenstraat 4 in Kreileroord.

Wat is Bollenstraat 4 in Kreileroord waard?
Bollenstraat 4 in Kreileroord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.149 (bandbreedte € 200.771 – € 255.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenstraat 4 in Kreileroord?
De verwachte vraagprijs van Bollenstraat 4 in Kreileroord is in augustus 2026 € 217.261 (bandbreedte € 206.398 – € 228.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenstraat 4 in Kreileroord?
Voor Bollenstraat 4 adviseren wij een bod van € 239.582 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenstraat 4 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenstraat 4 in Kreileroord bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenstraat 4 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenstraat 4 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bollenstraat 4 ligt rond € 228.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bollenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).