Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 28

1773AM Kreileroord

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.999
+10,6%
[ € 273.679 – € 348.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.854[ € 282.011 – € 311.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.818[ € 308.802 – € 341.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 28 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.999 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,8%
+€ 29.77812 maanden +10,6%
+€ 18.88312 mnd vs. NL +6,7%
Vlasstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.999 voor Vlasstraat 28 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 28 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.818. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.999.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 28
€ 325.818[ € 308.802 – € 341.308 ]
Verkoper houdt over€ 320.984−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.484+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 28 in Kreileroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 28
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 296.854[ € 282.011 – € 311.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 28 adviseren wij in een bod van € 325.818, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.854 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.999+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.818+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.109+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 28 in Kreileroord bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.999
Verwachte verkoopprijs€ 325.818
Verwachte vraagprijs€ 296.854
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Straatbeeld van Bollenstraat 4, 1773AJ Kreileroord
Bollenstraat 4
1958 · 81 m²
€ 228.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.999 zit Vlasstraat 28 in het middensegment van Kreileroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 28 in Kreileroord.

Wat is Vlasstraat 28 in Kreileroord waard?
Vlasstraat 28 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.999 (bandbreedte € 273.679 – € 348.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 28 in Kreileroord?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 28 in Kreileroord is in oktober 2026 € 296.854 (bandbreedte € 282.011 – € 311.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 28 in Kreileroord?
Voor Vlasstraat 28 adviseren wij een bod van € 325.818 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 28 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 28 in Kreileroord bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 28 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 28 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 28 ligt rond € 310.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).