Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 51

1773AR Kreileroord

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.055
+10,6%
[ € 254.368 – € 323.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.426[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 51 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.055 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,8%
+€ 27.67712 maanden +10,6%
+€ 17.55112 mnd vs. NL +6,7%
Korenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.055 voor Korenstraat 51 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 51 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.426. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.055.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 51
€ 302.426[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 297.849−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.625+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.849

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 51 in Kreileroord staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Korenstraat 51
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 302.426, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.055+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.426+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.547+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 51 in Kreileroord bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.055
Verwachte verkoopprijs€ 302.426
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Bollenstraat 4, 1773AJ Kreileroord
Bollenstraat 4
1958 · 81 m²
€ 228.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreileroord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 51 in Kreileroord.

Wat is Korenstraat 51 in Kreileroord waard?
Korenstraat 51 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.055 (bandbreedte € 254.368 – € 323.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 51 in Kreileroord?
Korenstraat 51 in Kreileroord staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 51 in Kreileroord?
Voor Korenstraat 51 adviseren wij een bod van € 302.426 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 51 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 51 in Kreileroord bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 51 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 51 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 51 ligt rond € 289.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).