Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 61

1773AR Kreileroord

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.078
+10,6%
[ € 262.309 – € 333.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.263[ € 270.050 – € 298.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.565[ € 296.245 – € 327.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 61 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.078 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,8%
+€ 28.54112 maanden +10,6%
+€ 18.09912 mnd vs. NL +6,7%
Korenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.078 voor Korenstraat 61 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 61 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.565. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.078.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 61
€ 312.565[ € 296.245 – € 327.428 ]
Verkoper houdt over€ 307.877−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.966+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 61 in Kreileroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 61
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 284.263[ € 270.050 – € 298.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 312.565, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 284.263 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.078+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.565+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.193+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 284.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 61 in Kreileroord bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.078
Verwachte verkoopprijs€ 312.565
Verwachte vraagprijs€ 284.263
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Straatbeeld van Landbouwstraat 29, 1773AB Kreileroord
Landbouwstraat 29
1965 · 157 m²
€ 347.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreileroord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 61 in Kreileroord.

Wat is Korenstraat 61 in Kreileroord waard?
Korenstraat 61 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.078 (bandbreedte € 262.309 – € 333.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 61 in Kreileroord?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 61 in Kreileroord is in oktober 2026 € 284.263 (bandbreedte € 270.050 – € 298.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 61 in Kreileroord?
Voor Korenstraat 61 adviseren wij een bod van € 312.565 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 61 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 61 in Kreileroord bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 61 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 61 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 61 ligt rond € 298.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).