Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 18

1773AS Kreileroord

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.927
+10,6%
[ € 263.936 – € 335.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.183[ € 271.874 – € 300.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.331[ € 297.974 – € 329.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 18 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.927 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,8%
+€ 28.71812 maanden +10,6%
+€ 18.21112 mnd vs. NL +6,7%
Korenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.927 voor Korenstraat 18 in Kreileroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 18 in Kreileroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.331. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.927.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 18
€ 314.331[ € 297.974 – € 329.339 ]
Verkoper houdt over€ 309.623−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.768+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 18 in Kreileroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 18
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 286.183[ € 271.874 – € 300.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 314.331, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.183 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.927+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.331+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.048+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 286.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 18 in Kreileroord bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 299.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.927
Verwachte verkoopprijs€ 314.331
Verwachte vraagprijs€ 286.183
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKreileroord
PlaatsKreileroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreileroord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kreileroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreileroord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 26, 1773AS Kreileroord
Korenstraat 26
1958 · 115 m²
€ 252.050
Straatbeeld van Bollenstraat 30, 1773AK Kreileroord
Bollenstraat 30
1958 · 106 m²
€ 273.805
Straatbeeld van Landbouwstraat 29, 1773AB Kreileroord
Landbouwstraat 29
1965 · 157 m²
€ 347.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreileroord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 18 in Kreileroord.

Wat is Korenstraat 18 in Kreileroord waard?
Korenstraat 18 in Kreileroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.927 (bandbreedte € 263.936 – € 335.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreileroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 18 in Kreileroord?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 18 in Kreileroord is in oktober 2026 € 286.183 (bandbreedte € 271.874 – € 300.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 18 in Kreileroord?
Voor Korenstraat 18 adviseren wij een bod van € 314.331 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 18 in Kreileroord?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 18 in Kreileroord bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 18 in Kreileroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 18 in Kreileroord is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreileroord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 18 ligt rond € 299.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).