Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsdijk 23

2931AW Krimpen aan de Lek

Te koop
367 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.261
+9,2%
[ € 742.950 – € 945.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.048[ € 821.415 – € 907.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.261 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds mei +0,8%
+€ 71.37612 maanden +9,2%
+€ 38.60112 mnd vs. NL +5,0%
Rijsdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.261 voor Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.048. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.261.

Verwachte verkoopprijs Rijsdijk 23
€ 864.048[ € 821.415 – € 907.879 ]
Verkoper houdt over€ 853.293−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.479+€ 19.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.293

Wat is de vraagprijs?

Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Vraagprijs Rijsdijk 23
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsdijk 23 adviseren wij in een bod van € 864.048, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.261+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.048+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.250+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 844.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.261
Verwachte verkoopprijs€ 864.048
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen Centrum→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (2%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Krimpen Centrum

Krimpen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 2931GT Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 1
1927 · 199 m²
€ 995.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.261 duidelijk in het hogere segment van Krimpen Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijsdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek waard?
Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.261 (bandbreedte € 742.950 – € 945.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek?
Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek staat in juni 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek?
Voor Rijsdijk 23 adviseren wij een bod van € 864.048 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsdijk 23 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 71.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rijsdijk 23 ligt rond € 844.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Rijsdijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.