Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Profijt 3

2931HX Krimpen aan de Lek

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.950
+10,2%
[ € 370.436 – € 471.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.042[ € 388.590 – € 429.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.205[ € 411.128 – € 454.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.950 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,8%
+€ 39.00212 maanden +10,2%
+€ 24.20512 mnd vs. NL +6,3%
Klein Profijt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.950 voor Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.950.

Verwachte verkoopprijs Klein Profijt 3
€ 433.205[ € 411.128 – € 454.405 ]
Verkoper houdt over€ 427.190−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.019+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Profijt 3
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 409.042[ € 388.590 – € 429.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Profijt 3 adviseren wij in een bod van € 433.205, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.042 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.865+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Profijt 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Profijt 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.950
Verwachte verkoopprijs€ 433.205
Verwachte vraagprijs€ 409.042
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBinnen Krimpen→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnen Krimpen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (17%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnen Krimpen

Binnen Krimpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 15, 2931HV Krimpen aan de Lek
De Eendracht 15
2022 · 126 m²
€ 644.188
Straatbeeld van De Hoop 9, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 9
2019 · 100 m²
€ 435.120
Straatbeeld van De Eendracht 8, 2931HV Krimpen aan de Lek
De Eendracht 8
2022 · 136 m²
€ 595.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Profijt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnen Krimpen willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Profijt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek waard?
Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.950 (bandbreedte € 370.436 – € 471.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnen Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 409.042 (bandbreedte € 388.590 – € 429.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek?
Voor Klein Profijt 3 adviseren wij een bod van € 433.205 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Profijt 3 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Profijt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnen Krimpen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Klein Profijt 3 ligt rond € 420.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Profijt 3?
Huishoudens in de buurt van Klein Profijt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnen Krimpen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.