Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weltevreden 3, 2931HZ Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Weltevreden 3

2931HZ Krimpen aan de Lek

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.396
+9,2%
[ € 589.948 – € 750.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.181[ € 621.472 – € 686.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.013[ € 652.546 – € 721.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.396 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds mei +0,8%
+€ 56.67712 maanden +9,2%
+€ 30.65112 mnd vs. NL +5,0%
Weltevreden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.396 voor Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.396.

Verwachte verkoopprijs Weltevreden 3
€ 687.013[ € 652.546 – € 721.235 ]
Verkoper houdt over€ 678.206−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.903+€ 15.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Weltevreden 3
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 654.181[ € 621.472 – € 686.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltevreden 3 adviseren wij in een bod van € 687.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.181 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.396+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.364+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltevreden 3 zal in bij een vraagprijs van € 654.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 670.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltevreden 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.396
Verwachte verkoopprijs€ 687.013
Verwachte vraagprijs€ 654.181
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBinnen Krimpen→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnen Krimpen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Binnen Krimpen

Binnen Krimpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoop 49, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 49
2022 · 95 m²
€ 543.325
Straatbeeld van Tiendweg 38, 2931LC Krimpen aan de Lek
Tiendweg 38
2018 · 164 m²
€ 1.011.207
Straatbeeld van Prins van Oranje 45, 2931WZ Krimpen aan de Lek
Prins van Oranje 45
2012 · 161 m²
€ 794.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weltevreden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.396 duidelijk in het hogere segment van Binnen Krimpen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weltevreden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek waard?
Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.396 (bandbreedte € 589.948 – € 750.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnen Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 654.181 (bandbreedte € 621.472 – € 686.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek?
Voor Weltevreden 3 adviseren wij een bod van € 687.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltevreden 3 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltevreden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnen Krimpen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Weltevreden 3 ligt rond € 670.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weltevreden 3?
Huishoudens in de buurt van Weltevreden 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnen Krimpen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.