Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 224

2921AH Krimpen aan den IJssel

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.620
+6,8%
[ € 418.546 – € 532.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.325[ € 438.259 – € 484.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.358[ € 465.431 – € 514.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.620 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,6%
+€ 30.49112 maanden +6,8%
+€ 13.24612 mnd vs. NL +3,0%
Lekdijk 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.620 voor Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.620.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 224
€ 490.358[ € 465.431 – € 514.423 ]
Verkoper houdt over€ 483.714−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.315+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 224
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 461.325[ € 438.259 – € 484.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 224 adviseren wij in een bod van € 490.358, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.325 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.620+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.358+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.876+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 224 zal in bij een vraagprijs van € 461.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 475.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 224

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.620
Verwachte verkoopprijs€ 490.358
Verwachte vraagprijs€ 461.325
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.620 zit Lekdijk 224 in het middensegment van Oud Krimpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.620 (bandbreedte € 418.546 – € 532.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 461.325 (bandbreedte € 438.259 – € 484.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lekdijk 224 adviseren wij een bod van € 490.358 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 224 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 224 ligt rond € 475.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 224?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.