Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Lekdijk 238

2921AH Krimpen aan den IJssel

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.516
+6,2%
[ € 354.214 – € 450.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.726[ € 371.190 – € 410.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.662[ € 393.461 – € 434.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.516 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds juli +0,6%
+€ 23.33512 maanden +6,2%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +2,6%
Lekdijk 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.516 voor Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.516.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 238
€ 414.662[ € 393.461 – € 434.878 ]
Verkoper houdt over€ 408.851−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.105+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 238
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 390.726[ € 371.190 – € 410.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 592.085[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 238 adviseren wij in een bod van € 414.662, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.726 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.662+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.395+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 238 zal in bij een vraagprijs van € 390.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 238

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.516
Verwachte verkoopprijs€ 414.662
Verwachte vraagprijs€ 390.726
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Krimpen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.516 (bandbreedte € 354.214 – € 450.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel is in augustus 2026 € 390.726 (bandbreedte € 371.190 – € 410.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lekdijk 238 adviseren wij een bod van € 414.662 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 238 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 238 ligt rond € 402.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 238?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.