Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Noorderstraat 18

2921AL Krimpen aan den IJssel

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.198
+5,9%
[ € 405.854 – € 516.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.380[ € 425.011 – € 469.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.443[ € 451.362 – € 498.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.198 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,6%
+€ 25.72612 maanden +5,9%
+€ 7.25912 mnd vs. NL +1,7%
Noorderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.198 voor Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.198.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 18
€ 475.443[ € 451.362 – € 498.873 ]
Verkoper houdt over€ 468.963−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.102+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 18
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 447.380[ € 425.011 – € 469.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 593.686[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 475.443, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.380 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.443+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.215+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 447.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 461.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.198
Verwachte verkoopprijs€ 475.443
Verwachte vraagprijs€ 447.380
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 398.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Krimpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel waard?
Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.198 (bandbreedte € 405.854 – € 516.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel is in juni 2026 € 447.380 (bandbreedte € 425.011 – € 469.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Noorderstraat 18 adviseren wij een bod van € 475.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 18 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 18 ligt rond € 461.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.