Huiswaardemeter
Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Treviso 22

2921BJ Krimpen aan den IJssel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.758
+6,9%
[ € 570.027 – € 725.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.235[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.758 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,6%
+€ 41.52712 maanden +6,9%
+€ 18.04112 mnd vs. NL +3,0%
Treviso 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.758 voor Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.758.

Verwachte verkoopprijs Treviso 22
€ 667.235[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.645−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.730+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.645

Wat is de vraagprijs?

Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Treviso 22
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treviso 22 adviseren wij in een bod van € 667.235, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.235+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.597+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treviso 22 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 647.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treviso 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.758
Verwachte verkoopprijs€ 667.235
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel
Belcantodreef 43
1997 · 179 m²
€ 771.494
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treviso 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.758 duidelijk in het hogere segment van Oud Krimpen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treviso 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel waard?
Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.758 (bandbreedte € 570.027 – € 725.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel?
Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Treviso 22 adviseren wij een bod van € 667.235 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treviso 22 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treviso 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Treviso 22 ligt rond € 647.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treviso 22?
Huishoudens in de buurt van Treviso 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.