Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Belcantodreef 43

2926PB Krimpen aan den IJssel

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.494
+6,2%
[ € 678.915 – € 864.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.311[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.494 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds juli +0,6%
+€ 44.72612 maanden +6,2%
+€ 19.05612 mnd vs. NL +2,6%
Belcantodreef 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.494 voor Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.494.

Verwachte verkoopprijs Belcantodreef 43
€ 790.311[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 780.368−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.267+€ 17.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Belcantodreef 43
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 592.085[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcantodreef 43 adviseren wij in een bod van € 790.311, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.311+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.827+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcantodreef 43 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 771.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcantodreef 43

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.494
Verwachte verkoopprijs€ 790.311
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Straatbeeld van Fort Moermont 7, 2926VC Krimpen aan den IJssel
Fort Moermont 7
2003 · 125 m²
€ 643.001
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belcantodreef 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.494 duidelijk in het hogere segment van Lansingh-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belcantodreef 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel waard?
Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.494 (bandbreedte € 678.915 – € 864.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel is in augustus 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Belcantodreef 43 adviseren wij een bod van € 790.311 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcantodreef 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Belcantodreef 43 ligt rond € 771.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcantodreef 43?
Huishoudens in de buurt van Belcantodreef 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.