Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Hofje van Pauw 5

2926RJ Krimpen aan den IJssel

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.333
+5,9%
[ € 630.373 – € 802.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.742[ € 663.805 – € 733.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.367[ € 696.995 – € 770.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.333 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds mei +0,6%
+€ 39.95812 maanden +5,9%
+€ 11.27512 mnd vs. NL +1,7%
Hofje van Pauw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.333 voor Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.333.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Pauw 5
€ 734.367[ € 696.995 – € 770.363 ]
Verkoper houdt over€ 725.039−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.204+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje van Pauw 5
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 698.742[ € 663.805 – € 733.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 593.686[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Pauw 5 adviseren wij in een bod van € 734.367, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.742 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.367+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.085+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Pauw 5 zal in bij een vraagprijs van € 698.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 716.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Pauw 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.333
Verwachte verkoopprijs€ 734.367
Verwachte vraagprijs€ 698.742
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 512.513
Straatbeeld van IJsseldijk 229, 2924AW Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 229
2011 · 183 m²
€ 544.750
Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 695.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofje van Pauw 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.333 duidelijk in het hogere segment van Lansingh-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofje van Pauw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.333 (bandbreedte € 630.373 – € 802.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel is in juni 2026 € 698.742 (bandbreedte € 663.805 – € 733.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Hofje van Pauw 5 adviseren wij een bod van € 734.367 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Pauw 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Pauw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Pauw 5 ligt rond € 716.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Pauw 5?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Pauw 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.