Huiswaardemeter

Woningwaarde Verona 2

2921BK Krimpen aan den IJssel

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.300
+6,9%
[ € 553.784 – € 704.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.345[ € 582.678 – € 644.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.670[ € 612.977 – € 677.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Verona 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.300 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,6%
+€ 40.34412 maanden +6,9%
+€ 17.52712 mnd vs. NL +3,0%
Verona 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.300 voor Verona 2 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verona 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.670. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.300.

Verwachte verkoopprijs Verona 2
€ 645.670[ € 612.977 – € 677.501 ]
Verkoper houdt over€ 637.318−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.733+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verona 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Verona 2
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 613.345[ € 582.678 – € 644.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verona 2 adviseren wij in een bod van € 645.670, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.345 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.670+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verona 2 zal in bij een vraagprijs van € 613.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verona 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 629.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verona 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.300
Verwachte verkoopprijs€ 645.670
Verwachte vraagprijs€ 613.345
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel
Belcantodreef 43
1997 · 179 m²
€ 771.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verona 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.300 duidelijk in het hogere segment van Oud Krimpen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verona 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verona 2 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Verona 2 in Krimpen aan den IJssel waard?
Verona 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.300 (bandbreedte € 553.784 – € 704.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verona 2 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Verona 2 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 613.345 (bandbreedte € 582.678 – € 644.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Verona 2 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Verona 2 adviseren wij een bod van € 645.670 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verona 2 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Verona 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verona 2 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verona 2 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verona 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Verona 2 ligt rond € 629.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verona 2?
Huishoudens in de buurt van Verona 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.