Huiswaardemeter

Woningwaarde Fontijnehof 5

2921BM Krimpen aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.247
+6,9%
[ € 453.417 – € 577.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.594[ € 473.664 – € 523.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.254[ € 502.084 – € 554.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.247 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,6%
+€ 33.03212 maanden +6,9%
+€ 14.35012 mnd vs. NL +3,0%
Fontijnehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.247 voor Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.247.

Verwachte verkoopprijs Fontijnehof 5
€ 530.254[ € 502.084 – € 554.935 ]
Verkoper houdt over€ 523.171−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.009+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Fontijnehof 5
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 498.594[ € 473.664 – € 523.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fontijnehof 5 adviseren wij in een bod van € 530.254, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.594 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.247+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.254+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.767+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fontijnehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fontijnehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.247
Verwachte verkoopprijs€ 530.254
Verwachte vraagprijs€ 498.594
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.247 zit Fontijnehof 5 in het middensegment van Oud Krimpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fontijnehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.247 (bandbreedte € 453.417 – € 577.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 498.594 (bandbreedte € 473.664 – € 523.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Fontijnehof 5 adviseren wij een bod van € 530.254 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fontijnehof 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fontijnehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Fontijnehof 5 ligt rond € 515.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fontijnehof 5?
Huishoudens in de buurt van Fontijnehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.