Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Linden 4

2921BP Krimpen aan den IJssel

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.902
+6,9%
[ € 621.194 – € 790.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.896[ € 653.501 – € 722.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.379[ € 687.483 – € 759.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.902 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,6%
+€ 45.25512 maanden +6,9%
+€ 19.66112 mnd vs. NL +3,0%
Onder de Linden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.902 voor Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.379. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.902.

Verwachte verkoopprijs Onder de Linden 4
€ 724.379[ € 687.483 – € 759.850 ]
Verkoper houdt over€ 715.161−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.017+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Linden 4
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 687.896[ € 653.501 – € 722.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Linden 4 adviseren wij in een bod van € 724.379, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.896 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.379+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.598+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Linden 4 zal in bij een vraagprijs van € 687.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 705.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Linden 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.902
Verwachte verkoopprijs€ 724.379
Verwachte vraagprijs€ 687.896
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Hofje van Loo 13, 2926RE Krimpen aan den IJssel
Hofje van Loo 13
2001 · 208 m²
€ 1.003.660
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Linden 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.902 duidelijk in het hogere segment van Oud Krimpen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onder de Linden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.902 (bandbreedte € 621.194 – € 790.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 687.896 (bandbreedte € 653.501 – € 722.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Onder de Linden 4 adviseren wij een bod van € 724.379 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Linden 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Linden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Linden 4 ligt rond € 705.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Linden 4?
Huishoudens in de buurt van Onder de Linden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.