Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdendijkstraat 4

2921XA Krimpen aan den IJssel

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.256
+6,8%
[ € 324.065 – € 412.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.397[ € 338.577 – € 374.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.510[ € 361.262 – € 399.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.256 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,6%
+€ 23.60812 maanden +6,8%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +3,0%
Blijdendijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.256 voor Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.510. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.256.

Verwachte verkoopprijs Blijdendijkstraat 4
€ 380.510[ € 361.262 – € 399.290 ]
Verkoper houdt over€ 375.074−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.270+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdendijkstraat 4
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 356.397[ € 338.577 – € 374.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdendijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 380.510, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.397 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.256+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.510+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.536+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdendijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 368.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdendijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.256
Verwachte verkoopprijs€ 380.510
Verwachte vraagprijs€ 356.397
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Straatbeeld van Hoge Vijver 66, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 66
2006 · 84 m²
€ 437.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.256 is Blijdendijkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blijdendijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.256 (bandbreedte € 324.065 – € 412.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 356.397 (bandbreedte € 338.577 – € 374.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Blijdendijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 380.510 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdendijkstraat 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdendijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Blijdendijkstraat 4 ligt rond € 368.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdendijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Blijdendijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.