Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 9b

2921XD Krimpen aan den IJssel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.385
+6,9%
[ € 492.259 – € 626.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.921[ € 515.775 – € 570.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.348[ € 547.237 – € 604.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.385 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,6%
+€ 35.86212 maanden +6,9%
+€ 15.58012 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.385 voor Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.348. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.385.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 9b
€ 576.348[ € 547.237 – € 604.841 ]
Verkoper houdt over€ 568.758−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.025+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 9b
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 542.921[ € 515.775 – € 570.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 9b adviseren wij in een bod van € 576.348, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.921 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.348+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.165+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 542.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 559.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.385
Verwachte verkoopprijs€ 576.348
Verwachte vraagprijs€ 542.921
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.385 ligt Oosterstraat 9b een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel waard?
Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.385 (bandbreedte € 492.259 – € 626.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 542.921 (bandbreedte € 515.775 – € 570.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel?
Voor Oosterstraat 9b adviseren wij een bod van € 576.348 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 9b in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 9b ligt rond € 559.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.