Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 28c

2921XE Krimpen aan den IJssel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.375
+5,9%
[ € 351.450 – € 447.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.134[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.375 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,6%
+€ 22.27712 maanden +5,9%
+€ 6.28612 mnd vs. NL +1,7%
Oosterstraat 28c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.375 voor Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.134. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.375.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 28c
€ 412.134[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.351−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.527+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.351

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 28c
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 650.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 28c adviseren wij in een bod van € 412.134, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.375+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.134+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.741+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 28c zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 399.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 28c

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.375
Verwachte verkoopprijs€ 412.134
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 398.562
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 461.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 28c ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Krimpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 28c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel waard?
Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.375 (bandbreedte € 351.450 – € 447.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel?
Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel?
Voor Oosterstraat 28c adviseren wij een bod van € 412.134 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 28c in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 28c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 28c ligt rond € 399.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 28c?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 28c besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.