Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 40

2921XG Krimpen aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.289
+6,8%
[ € 258.094 – € 328.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.902[ € 269.707 – € 298.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.986[ € 287.508 – € 317.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.289 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,6%
+€ 18.80212 maanden +6,8%
+€ 8.16812 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.289 voor Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.986. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.289.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 40
€ 302.986[ € 287.508 – € 317.771 ]
Verkoper houdt over€ 298.403−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.196+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 40
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 283.902[ € 269.707 – € 298.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 302.986, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.902 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.289+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.986+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.135+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 283.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.289
Verwachte verkoopprijs€ 302.986
Verwachte vraagprijs€ 283.902
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.289 is Oosterstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel waard?
Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.289 (bandbreedte € 258.094 – € 328.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 283.902 (bandbreedte € 269.707 – € 298.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Oosterstraat 40 adviseren wij een bod van € 302.986 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 40 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 40 ligt rond € 293.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.