Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 107

2921XJ Krimpen aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.042
+6,9%
[ € 314.197 – € 399.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.586[ € 328.307 – € 362.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.878[ € 349.975 – € 386.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.042 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.89012 maanden +6,9%
+€ 9.94512 mnd vs. NL +3,0%
Tuinstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.042 voor Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.878. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.042.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 107
€ 368.878[ € 349.975 – € 386.814 ]
Verkoper houdt over€ 363.570−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.406+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 107
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 345.586[ € 328.307 – € 362.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 107 adviseren wij in een bod van € 368.878, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.586 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.878+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.322+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 345.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.042
Verwachte verkoopprijs€ 368.878
Verwachte vraagprijs€ 345.586
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.042 is Tuinstraat 107 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel waard?
Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.042 (bandbreedte € 314.197 – € 399.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 345.586 (bandbreedte € 328.307 – € 362.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Tuinstraat 107 adviseren wij een bod van € 368.878 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 107 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 107 ligt rond € 357.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.