Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 81

2921XJ Krimpen aan den IJssel

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.189
+6,8%
[ € 331.926 – € 422.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.139[ € 346.882 – € 383.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.636[ € 369.776 – € 408.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.189 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,6%
+€ 24.18112 maanden +6,8%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +3,0%
Tuinstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.189 voor Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.636. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.189.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 81
€ 389.636[ € 369.776 – € 408.700 ]
Verkoper houdt over€ 384.100−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.579+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 81
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 365.139[ € 346.882 – € 383.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 81 adviseren wij in een bod van € 389.636, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.139 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.189+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.636+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.118+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 365.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.189
Verwachte verkoopprijs€ 389.636
Verwachte vraagprijs€ 365.139
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.189 is Tuinstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel waard?
Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.189 (bandbreedte € 331.926 – € 422.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 365.139 (bandbreedte € 346.882 – € 383.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Tuinstraat 81 adviseren wij een bod van € 389.636 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 81 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 81 ligt rond € 377.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.