Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 104

2921XM Krimpen aan den IJssel

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.984
+5,9%
[ € 296.546 – € 377.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.278[ € 309.964 – € 342.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.749[ € 330.422 – € 365.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.984 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,6%
+€ 18.79712 maanden +5,9%
+€ 5.30412 mnd vs. NL +1,7%
Tuinstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.984 voor Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.984.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 104
€ 347.749[ € 330.422 – € 365.203 ]
Verkoper houdt over€ 342.674−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.854+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.674

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 326.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 104
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 326.278[ € 309.964 – € 342.592 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 650.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 104 adviseren wij in een bod van € 347.749, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 326.278 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.984+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.749+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.136+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 326.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 336.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.984
Verwachte verkoopprijs€ 347.749
Vraagprijs€ 326.278
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 398.562
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 461.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.984 is Tuinstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel waard?
Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.984 (bandbreedte € 296.546 – € 377.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel?
Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 326.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Tuinstraat 104 adviseren wij een bod van € 347.749 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 104 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 104 ligt rond € 336.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.