Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 16

2921XP Krimpen aan den IJssel

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.203
+6,8%
[ € 245.699 – € 312.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.122[ € 273.429 – € 302.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.203 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,6%
+€ 17.89912 maanden +6,8%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +3,0%
Waalstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.203 voor Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.122. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.203.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 16
€ 288.122[ € 273.429 – € 302.211 ]
Verkoper houdt over€ 283.703−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.034+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 16
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 16 adviseren wij in een bod van € 288.122, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.122+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.528+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.203
Verwachte verkoopprijs€ 288.122
Verwachte vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.203 is Waalstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel waard?
Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.203 (bandbreedte € 245.699 – € 312.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 270.000 (bandbreedte € 256.500 – € 283.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Waalstraat 16 adviseren wij een bod van € 288.122 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 16 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 16 ligt rond € 279.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.