Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 20

2921XP Krimpen aan den IJssel

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.282
+6,2%
[ € 242.248 – € 308.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.206[ € 268.617 – € 296.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.282 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds juli +0,6%
+€ 15.95912 maanden +6,2%
+€ 6.80012 mnd vs. NL +2,6%
Waalstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.282 voor Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.282.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 20
€ 284.206[ € 268.617 – € 296.893 ]
Verkoper houdt over€ 279.830−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.040+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.830

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Waalstraat 20
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 592.085[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 20 adviseren wij in een bod van € 284.206, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.282+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.206+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.416+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.282
Verwachte verkoopprijs€ 284.206
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.282 is Waalstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel waard?
Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.282 (bandbreedte € 242.248 – € 308.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel?
Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Waalstraat 20 adviseren wij een bod van € 284.206 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 20 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 20 ligt rond € 275.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.