Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 25

2922AB Krimpen aan den IJssel

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.574
+6,9%
[ € 282.105 – € 359.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.168[ € 294.660 – € 325.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.329[ € 314.402 – € 347.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.574 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,6%
+€ 20.55212 maanden +6,9%
+€ 8.92912 mnd vs. NL +3,0%
Noorderstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.574 voor Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.329. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.574.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 25
€ 331.329[ € 314.402 – € 347.496 ]
Verkoper houdt over€ 326.434−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.106+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 25
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 310.168[ € 294.660 – € 325.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 25 adviseren wij in een bod van € 331.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.168 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.895+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 310.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 320.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.574
Verwachte verkoopprijs€ 331.329
Verwachte vraagprijs€ 310.168
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.574 is Noorderstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel waard?
Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.574 (bandbreedte € 282.105 – € 359.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 310.168 (bandbreedte € 294.660 – € 325.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Noorderstraat 25 adviseren wij een bod van € 331.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 25 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 25 ligt rond € 320.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.