Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 55

2922AB Krimpen aan den IJssel

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.554
+6,9%
[ € 392.968 – € 500.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.385[ € 411.716 – € 455.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.124[ € 436.831 – € 482.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.554 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,6%
+€ 28.62812 maanden +6,9%
+€ 12.43712 mnd vs. NL +3,0%
Noorderstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.554 voor Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.554.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 55
€ 460.124[ € 436.831 – € 482.812 ]
Verkoper houdt over€ 453.813−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.476+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 55
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 433.385[ € 411.716 – € 455.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 55 adviseren wij in een bod van € 460.124, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.385 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.124+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.130+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 433.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.554
Verwachte verkoopprijs€ 460.124
Verwachte vraagprijs€ 433.385
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.554 ligt Noorderstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel waard?
Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.554 (bandbreedte € 392.968 – € 500.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 433.385 (bandbreedte € 411.716 – € 455.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Noorderstraat 55 adviseren wij een bod van € 460.124 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 55 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 55 ligt rond € 446.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.