Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 65

2922AN Krimpen aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.043
+6,9%
[ € 437.398 – € 556.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.709[ € 455.724 – € 503.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.988[ € 483.979 – € 534.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.043 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,6%
+€ 31.86512 maanden +6,9%
+€ 13.84312 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.043 voor Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.043.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 65
€ 511.988[ € 483.979 – € 534.923 ]
Verkoper houdt over€ 505.106−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.378+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 65
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 479.709[ € 455.724 – € 503.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.238 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 65 adviseren wij in een bod van € 511.988, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 479.709 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.988+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.587+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 479.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.043
Verwachte verkoopprijs€ 511.988
Verwachte vraagprijs€ 479.709
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van IJsseldijk 24, 2924AR Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 24
1927 · 86 m²
€ 476.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.043 ligt Rotterdamseweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel waard?
Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.043 (bandbreedte € 437.398 – € 556.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 479.709 (bandbreedte € 455.724 – € 503.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Rotterdamseweg 65 adviseren wij een bod van € 511.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 65 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 65 ligt rond € 497.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.