Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 69

2922AN Krimpen aan den IJssel

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.857
+5,9%
[ € 373.874 – € 475.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.132[ € 391.525 – € 432.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.629[ € 415.800 – € 459.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.857 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds mei +0,6%
+€ 23.69912 maanden +5,9%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +1,7%
Rotterdamseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.857 voor Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.629. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.857.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 69
€ 438.629[ € 415.800 – € 459.569 ]
Verkoper houdt over€ 432.554−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.552+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.554

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 412.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 69
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 412.132[ € 391.525 – € 432.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 627.577[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 69 adviseren wij in een bod van € 438.629, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 412.132 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.629+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 412.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 424.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.857
Verwachte verkoopprijs€ 438.629
Vraagprijs€ 412.132
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 461.198
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 398.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.857 zit Rotterdamseweg 69 in het middensegment van Kortland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel waard?
Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.857 (bandbreedte € 373.874 – € 475.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel?
Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 412.132. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Rotterdamseweg 69 adviseren wij een bod van € 438.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 69 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 69 ligt rond € 424.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 69?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.