Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Aalberslaan 94a

2922BE Krimpen aan den IJssel

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.638
+6,2%
[ € 268.961 – € 342.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.259[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.638 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds juli +0,6%
+€ 17.71912 maanden +6,2%
+€ 7.55012 mnd vs. NL +2,6%
Burgemeester Aalberslaan 94a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.638 voor Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.638.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Aalberslaan 94a
€ 315.259[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 310.541−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.714+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.541

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Burgemeester Aalberslaan 94a
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 626.819[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Aalberslaan 94a adviseren wij in een bod van € 315.259, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.259+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.022+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Aalberslaan 94a zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Aalberslaan 94a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.638
Verwachte verkoopprijs€ 315.259
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 510.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.638 is Burgemeester Aalberslaan 94a een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Aalberslaan 94a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel waard?
Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.638 (bandbreedte € 268.961 – € 342.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel?
Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel?
Voor Burgemeester Aalberslaan 94a adviseren wij een bod van € 315.259 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Aalberslaan 94a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Aalberslaan 94a ligt rond € 305.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Aalberslaan 94a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Aalberslaan 94a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.