Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Kerkdreef 22

2922BH Krimpen aan den IJssel

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.672
+5,9%
[ € 667.631 – € 849.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.159[ € 703.151 – € 777.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.648[ € 738.309 – € 816.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.672 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds mei +0,6%
+€ 42.32012 maanden +5,9%
+€ 11.94212 mnd vs. NL +1,7%
Kerkdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.672 voor Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.648. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.672.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 22
€ 777.648[ € 738.309 – € 816.025 ]
Verkoper houdt over€ 767.844−€ 9.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.351+€ 17.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 22
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 740.159[ € 703.151 – € 777.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 627.577[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 22 adviseren wij in een bod van € 777.648, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.159 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.648+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.530+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 740.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 758.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.672
Verwachte verkoopprijs€ 777.648
Verwachte vraagprijs€ 740.159
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 638.834
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 559.197
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.672 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel waard?
Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.672 (bandbreedte € 667.631 – € 849.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel is in juni 2026 € 740.159 (bandbreedte € 703.151 – € 777.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Kerkdreef 22 adviseren wij een bod van € 777.648 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 22 ligt rond € 758.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.