Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Kerkdreef 22

2922BH Krimpen aan den IJssel

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.198
+6,2%
[ € 674.254 – € 858.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.501[ € 710.126 – € 784.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.363[ € 745.632 – € 824.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.198 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds juli +0,6%
+€ 44.41912 maanden +6,2%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +2,6%
Kerkdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.198 voor Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.198.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 22
€ 785.363[ € 745.632 – € 824.120 ]
Verkoper houdt over€ 775.474−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.220+€ 17.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 22
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 747.501[ € 710.126 – € 784.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 626.819[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 22 adviseren wij in een bod van € 785.363, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.501 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.363+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 747.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 766.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.198
Verwachte verkoopprijs€ 785.363
Verwachte vraagprijs€ 747.501
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 645.171
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 510.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.198 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel waard?
Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.198 (bandbreedte € 674.254 – € 858.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel is in augustus 2026 € 747.501 (bandbreedte € 710.126 – € 784.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Kerkdreef 22 adviseren wij een bod van € 785.363 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 22 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 22 ligt rond € 766.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.