Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 374

2922BN Krimpen aan den IJssel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.941
+5,9%
[ € 291.228 – € 370.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.357[ € 304.339 – € 336.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.513[ € 324.425 – € 358.576 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.941 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds mei +0,6%
+€ 18.46012 maanden +5,9%
+€ 5.20912 mnd vs. NL +1,7%
IJsseldijk 374
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.941 voor IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.941.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 374
€ 341.513[ € 324.425 – € 358.576 ]
Verkoper houdt over€ 336.506−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.493+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.506

Wat is de vraagprijs?

IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 320.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs IJsseldijk 374
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 320.357[ € 304.339 – € 336.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 627.577[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 374 adviseren wij in een bod van € 341.513, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 320.357 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.941+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 374 zal in bij een vraagprijs van € 320.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 330.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 374

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.941
Verwachte verkoopprijs€ 341.513
Vraagprijs€ 320.357
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 461.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.941 is IJsseldijk 374 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 374

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel waard?
IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.941 (bandbreedte € 291.228 – € 370.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel?
IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 320.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel?
Voor IJsseldijk 374 adviseren wij een bod van € 341.513 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 374 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 374?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 374 ligt rond € 330.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 374?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 374 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.