Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bulderboulevard 9

2922BR Krimpen aan den IJssel

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.677
+6,9%
[ € 673.796 – € 857.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.356[ € 709.038 – € 783.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.498[ € 745.908 – € 824.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.677 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,6%
+€ 49.08712 maanden +6,9%
+€ 21.32512 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Bulderboulevard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.677 voor Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.677.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bulderboulevard 9
€ 785.498[ € 745.908 – € 824.425 ]
Verkoper houdt over€ 775.608−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.358+€ 17.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bulderboulevard 9
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 746.356[ € 709.038 – € 783.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bulderboulevard 9 adviseren wij in een bod van € 785.498, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.356 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.498+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bulderboulevard 9 zal in bij een vraagprijs van € 746.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 765.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bulderboulevard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.677
Verwachte verkoopprijs€ 785.498
Verwachte vraagprijs€ 746.356
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Straatbeeld van Treviso 22, 2921BJ Krimpen aan den IJssel
Treviso 22
1995 · 174 m²
€ 647.758
Straatbeeld van Belcantodreef 43, 2926PB Krimpen aan den IJssel
Belcantodreef 43
1997 · 179 m²
€ 771.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bulderboulevard 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.677 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bulderboulevard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.677 (bandbreedte € 673.796 – € 857.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 746.356 (bandbreedte € 709.038 – € 783.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Burgemeester Bulderboulevard 9 adviseren wij een bod van € 785.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bulderboulevard 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bulderboulevard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bulderboulevard 9 ligt rond € 765.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bulderboulevard 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bulderboulevard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.