Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaar Van Schelvenlaan 10

2922BT Krimpen aan den IJssel

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.262
+6,8%
[ € 458.711 – € 583.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.865[ € 480.572 – € 531.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.128[ € 509.887 – € 563.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.262 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.41712 maanden +6,8%
+€ 14.51712 mnd vs. NL +3,0%
Molenaar Van Schelvenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.262 voor Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.128. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.262.

Verwachte verkoopprijs Molenaar Van Schelvenlaan 10
€ 537.128[ € 509.887 – € 563.559 ]
Verkoper houdt over€ 529.970−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.021+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaar Van Schelvenlaan 10
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 505.865[ € 480.572 – € 531.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaar Van Schelvenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 537.128, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.865 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.128+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaar Van Schelvenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 521.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaar Van Schelvenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.262
Verwachte verkoopprijs€ 537.128
Verwachte vraagprijs€ 505.865
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaar Van Schelvenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.262 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenaar Van Schelvenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel waard?
Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.262 (bandbreedte € 458.711 – € 583.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 505.865 (bandbreedte € 480.572 – € 531.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Molenaar Van Schelvenlaan 10 adviseren wij een bod van € 537.128 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaar Van Schelvenlaan 10 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaar Van Schelvenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenaar Van Schelvenlaan 10 ligt rond € 521.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaar Van Schelvenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Molenaar Van Schelvenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.