Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaar Van Schelvenlaan 16

2922BT Krimpen aan den IJssel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.181
+6,8%
[ € 458.639 – € 583.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.553[ € 480.275 – € 530.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.292[ € 510.052 – € 563.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.181 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.41212 maanden +6,8%
+€ 14.51512 mnd vs. NL +3,0%
Molenaar Van Schelvenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.181 voor Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.181.

Verwachte verkoopprijs Molenaar Van Schelvenlaan 16
€ 537.292[ € 510.052 – € 563.743 ]
Verkoper houdt over€ 530.132−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.188+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaar Van Schelvenlaan 16
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 505.553[ € 480.275 – € 530.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaar Van Schelvenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 537.292, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.553 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.292+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.157+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaar Van Schelvenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 505.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 521.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaar Van Schelvenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.181
Verwachte verkoopprijs€ 537.292
Verwachte vraagprijs€ 505.553
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaar Van Schelvenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.181 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenaar Van Schelvenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel waard?
Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.181 (bandbreedte € 458.639 – € 583.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 505.553 (bandbreedte € 480.275 – € 530.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Molenaar Van Schelvenlaan 16 adviseren wij een bod van € 537.292 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaar Van Schelvenlaan 16 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaar Van Schelvenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenaar Van Schelvenlaan 16 ligt rond € 521.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaar Van Schelvenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Molenaar Van Schelvenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.