Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 10

2922CB Krimpen aan den IJssel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.628
+6,8%
[ € 388.633 – € 494.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.760[ € 407.322 – € 450.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.882[ € 431.761 – € 477.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.628 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,6%
+€ 28.31212 maanden +6,8%
+€ 12.30012 mnd vs. NL +3,0%
Ambachtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.628 voor Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.628.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 10
€ 454.882[ € 431.761 – € 477.210 ]
Verkoper houdt over€ 448.628−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.130+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 10
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 428.760[ € 407.322 – € 450.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.882, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.760 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.882+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.626+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 441.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.628
Verwachte verkoopprijs€ 454.882
Verwachte vraagprijs€ 428.760
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.628 zit Ambachtstraat 10 in het middensegment van Kortland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel waard?
Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.628 (bandbreedte € 388.633 – € 494.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 428.760 (bandbreedte € 407.322 – € 450.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Ambachtstraat 10 adviseren wij een bod van € 454.882 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 10 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 10 ligt rond € 441.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.