Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkhof 4

2922CS Krimpen aan den IJssel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.045
+6,9%
[ € 484.040 – € 616.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.545[ € 506.868 – € 560.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.055[ € 538.294 – € 594.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.045 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,6%
+€ 35.26312 maanden +6,9%
+€ 15.32012 mnd vs. NL +3,0%
Parkhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.045 voor Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.045.

Verwachte verkoopprijs Parkhof 4
€ 567.055[ € 538.294 – € 594.956 ]
Verkoper houdt over€ 559.567−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.546+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Parkhof 4
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 533.545[ € 506.868 – € 560.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkhof 4 adviseren wij in een bod van € 567.055, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.545 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.055+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 550.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.045
Verwachte verkoopprijs€ 567.055
Verwachte vraagprijs€ 533.545
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 866.151
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.045 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.045 (bandbreedte € 484.040 – € 616.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 533.545 (bandbreedte € 506.868 – € 560.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Parkhof 4 adviseren wij een bod van € 567.055 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkhof 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Parkhof 4 ligt rond € 550.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkhof 4?
Huishoudens in de buurt van Parkhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.