Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogerd 35

2922EB Krimpen aan den IJssel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.747
+6,9%
[ € 355.297 – € 452.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.598[ € 372.018 – € 411.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.273[ € 395.083 – € 436.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.747 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.88412 maanden +6,9%
+€ 11.24512 mnd vs. NL +3,0%
Bogerd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.747 voor Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.273. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.747.

Verwachte verkoopprijs Bogerd 35
€ 416.273[ € 395.083 – € 436.671 ]
Verkoper houdt over€ 410.444−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.748+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Bogerd 35
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 391.598[ € 372.018 – € 411.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogerd 35 adviseren wij in een bod van € 416.273, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.598 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.273+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.087+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogerd 35 zal in bij een vraagprijs van € 391.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogerd 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.747
Verwachte verkoopprijs€ 416.273
Verwachte vraagprijs€ 391.598
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.747 zit Bogerd 35 in het middensegment van Kortland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogerd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel waard?
Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.747 (bandbreedte € 355.297 – € 452.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 391.598 (bandbreedte € 372.018 – € 411.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Bogerd 35 adviseren wij een bod van € 416.273 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogerd 35 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogerd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bogerd 35 ligt rond € 403.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogerd 35?
Huishoudens in de buurt van Bogerd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.