Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogerd 37

2922EB Krimpen aan den IJssel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.702
+5,9%
[ € 417.738 – € 531.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.866[ € 462.649 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.702 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds mei +0,6%
+€ 26.47912 maanden +5,9%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +1,7%
Bogerd 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.702 voor Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 474.702.

Verwachte verkoopprijs Bogerd 37
€ 489.866[ € 462.649 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 483.227−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.813+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.227

Wat is de vraagprijs?

Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Bogerd 37
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 627.577[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogerd 37 adviseren wij in een bod van € 489.866, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.702+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.866+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.359+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogerd 37 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 474.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogerd 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.702
Verwachte verkoopprijs€ 489.866
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 283.240
Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 758.672
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 306.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.702 ligt Bogerd 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bogerd 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel waard?
Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.702 (bandbreedte € 417.738 – € 531.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel?
Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Bogerd 37 adviseren wij een bod van € 489.866 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogerd 37 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogerd 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bogerd 37 ligt rond € 474.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogerd 37?
Huishoudens in de buurt van Bogerd 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.