Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenwetering 237

2922EK Krimpen aan den IJssel

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.983
+6,8%
[ € 235.825 – € 300.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.400[ € 246.430 – € 272.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.850[ € 262.694 – € 290.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.983 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,6%
+€ 17.18012 maanden +6,8%
+€ 7.46412 mnd vs. NL +3,0%
Middenwetering 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.983 voor Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.850. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.983.

Verwachte verkoopprijs Middenwetering 237
€ 276.850[ € 262.694 – € 290.346 ]
Verkoper houdt over€ 272.555−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.537+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Middenwetering 237
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 259.400[ € 246.430 – € 272.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenwetering 237 adviseren wij in een bod van € 276.850, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.400 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.983+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.850+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.693+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenwetering 237 zal in bij een vraagprijs van € 259.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 267.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenwetering 237

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.983
Verwachte verkoopprijs€ 276.850
Verwachte vraagprijs€ 259.400
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.983 is Middenwetering 237 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenwetering 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel waard?
Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.983 (bandbreedte € 235.825 – € 300.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 259.400 (bandbreedte € 246.430 – € 272.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Middenwetering 237 adviseren wij een bod van € 276.850 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenwetering 237 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenwetering 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Middenwetering 237 ligt rond € 267.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenwetering 237?
Huishoudens in de buurt van Middenwetering 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.