Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenwetering 245

2922EL Krimpen aan den IJssel

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.324
+6,8%
[ € 263.405 – € 335.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.842[ € 274.400 – € 303.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.027[ € 292.785 – € 323.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.324 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,6%
+€ 19.18912 maanden +6,8%
+€ 8.33612 mnd vs. NL +3,0%
Middenwetering 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.324 voor Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.324.

Verwachte verkoopprijs Middenwetering 245
€ 309.027[ € 292.785 – € 323.604 ]
Verkoper houdt over€ 304.378−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.358+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Middenwetering 245
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 288.842[ € 274.400 – € 303.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenwetering 245 adviseren wij in een bod van € 309.027, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 288.842 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.027+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.478+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenwetering 245 zal in bij een vraagprijs van € 288.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenwetering 245

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.324
Verwachte verkoopprijs€ 309.027
Verwachte vraagprijs€ 288.842
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.324 is Middenwetering 245 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenwetering 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel waard?
Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.324 (bandbreedte € 263.405 – € 335.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 288.842 (bandbreedte € 274.400 – € 303.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Middenwetering 245 adviseren wij een bod van € 309.027 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenwetering 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Middenwetering 245 ligt rond € 299.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenwetering 245?
Huishoudens in de buurt van Middenwetering 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.