Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 149

2922ET Krimpen aan den IJssel

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.894
+5,9%
[ € 661.667 – € 842.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.590[ € 728.869 – € 805.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.894 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds mei +0,6%
+€ 41.94112 maanden +5,9%
+€ 11.83512 mnd vs. NL +1,7%
Rondweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.894 voor Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.894.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 149
€ 770.590[ € 728.869 – € 805.592 ]
Verkoper houdt over€ 760.864−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.152+€ 17.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.864

Wat is de vraagprijs?

Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Rondweg 149
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 627.577[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 149 adviseren wij in een bod van € 770.590, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 730.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.894+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.590+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.120+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 730.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 751.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.894
Verwachte verkoopprijs€ 770.590
Vraagprijs€ 730.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 758.672
Straatbeeld van Pluim-es 16, 2925CM Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 16
1974 · 186 m²
€ 638.834
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 559.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.894 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel waard?
Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.894 (bandbreedte € 661.667 – € 842.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel?
Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Rondweg 149 adviseren wij een bod van € 770.590 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 149 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 149 ligt rond € 751.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 149?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.