Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 11

2922GH Krimpen aan den IJssel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.533
+6,2%
[ € 454.549 – € 578.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.821[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.533 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds juli +0,6%
+€ 29.94512 maanden +6,2%
+€ 12.75812 mnd vs. NL +2,6%
Koekoekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.533 voor Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.533.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 11
€ 531.821[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 524.721−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.607+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.721

Wat is de vraagprijs?

Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Koekoekstraat 11
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 626.819[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 531.821, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.533+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.821+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.412+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 516.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.533
Verwachte verkoopprijs€ 531.821
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 766.198
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 510.079
Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.533 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.533 (bandbreedte € 454.549 – € 578.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel?
Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Koekoekstraat 11 adviseren wij een bod van € 531.821 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 11 ligt rond € 516.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.