Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 13

2922GL Krimpen aan den IJssel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.068
+6,8%
[ € 452.380 – € 575.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.920[ € 473.974 – € 523.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.676[ € 502.886 – € 555.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.068 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,6%
+€ 32.95612 maanden +6,8%
+€ 14.31712 mnd vs. NL +3,0%
Meerkoetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.068 voor Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.676. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.068.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 13
€ 529.676[ € 502.886 – € 555.822 ]
Verkoper houdt over€ 522.600−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.420+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 13
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 498.920[ € 473.974 – € 523.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 529.676, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.920 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.068+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.676+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.160+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.068
Verwachte verkoopprijs€ 529.676
Verwachte vraagprijs€ 498.920
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.068 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel waard?
Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.068 (bandbreedte € 452.380 – € 575.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 498.920 (bandbreedte € 473.974 – € 523.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Meerkoetstraat 13 adviseren wij een bod van € 529.676 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 13 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 13 ligt rond € 514.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.