Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwhof 38

2922GT Krimpen aan den IJssel

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.128
+6,8%
[ € 257.953 – € 328.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.784[ € 269.595 – € 297.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.779[ € 287.388 – € 317.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.128 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,6%
+€ 18.79212 maanden +6,8%
+€ 8.16412 mnd vs. NL +3,0%
Zwaluwhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.128 voor Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.128.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwhof 38
€ 302.779[ € 287.388 – € 317.639 ]
Verkoper houdt over€ 298.198−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.985+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwhof 38
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 283.784[ € 269.595 – € 297.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwhof 38 adviseren wij in een bod van € 302.779, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.784 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.779+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.918+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 283.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.128
Verwachte verkoopprijs€ 302.779
Verwachte vraagprijs€ 283.784
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.128 is Zwaluwhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel waard?
Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.128 (bandbreedte € 257.953 – € 328.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 283.784 (bandbreedte € 269.595 – € 297.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Zwaluwhof 38 adviseren wij een bod van € 302.779 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwhof 38 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwhof 38 ligt rond € 293.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwhof 38?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.